這些年來(lái)，住房公積金政策一直在調(diào)整優(yōu)化，目前個(gè)人住房公積金貸款利率已處于歷史最低位。

住房公積金制度于1991年在上海率先建立，隨后在全國(guó)普遍建立并發(fā)展。20世紀(jì)90年代，住房公積金貸款利率一度高達(dá)8.1%。2012年以前，5年以上住房公積金貸款利率長(zhǎng)期在3.87%至5.22%之間波動(dòng)。

2012年6月8日，住房公積金貸款利率從4.9%下調(diào)至4.7%。此后，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)多次波動(dòng)，而住房公積金貸款利率則開啟了長(zhǎng)達(dá)十余年的多次下調(diào)。住房公積金利率一直低于同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。去年商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率歷經(jīng)多次調(diào)整后，與住房公積金貸款利率間的差距已經(jīng)很小。

北京大學(xué)光華管理學(xué)院金融學(xué)系副教授 張宇：此次公積金貸款利率的下調(diào)，調(diào)整幅度高于7天逆回購(gòu)利率是正常的，公積金貸款利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，也重新拉開了住房公積金貸款利率與商業(yè)房貸利率之間的差距。